Qu'est ce qu'un promoteur immobilier ?

Un promoteur immobilier c'est quoi au juste ?

Chassons les idées reçues ….

Souvent qualifié d’escroc ou d’arnaqueur le promoteur immobilier à généralement mauvaise réputation alors que son rôle est essentiel dans le secteur de l’immobilier.

Le rĂ´le du promoteur immobilier ?

Le promoteur est un acteur central du secteur de l’immobilier c’est lui qui coordonne toutes les étapes de la création d’un bien immobilier.

On distingue quatre rôles essentiels aux métiers de promoteur.

Achat 

L’achat de terrain est l’étape la plus importante du métier de promoteur. C’est grâce à l’acquisition de terrain que le promoteur peut envisager son projet de construction.

La mairie joue également un rôle important puisque c’est elle qui donne l’autorisation de construire sur un terrain.

CrĂ©ation 

Une fois le terrain trouvĂ©, le promoteur procède au montage de son projet immobilier. 

Aider par les architectes et les bureaux d’études, il réfléchit à la conception du bâtiment et de ses aspects techniques dans le but de répondre à des besoins locaux.

Vente 

Pas de projet immobilier sans vente préalable… C’est la vente des biens immobiliers qui va permettre au promoteur de démarrer la construction d’un projet.

Pour cette étape le promoteur fait appel à son réseau et collabore souvent avec des agences immobilières.

Construction 

Une fois les biens immobiliers vendus, le promoteur peut lancer la construction du bâtiment.

Son rôle ici est de coordonner la construction du bâtiment en veillant à l’avancement du chantier. Il est alors maître d’ouvrage.

Pourquoi acheter avec un promoteur immobilier ?

On peut se poser cette question lors de l’achat d’un bien immobilier.  Quels sont les avantages ?

Acheter avec un promoteur c’est pouvoir bĂ©nĂ©ficier d’un appartement Ă  votre image et Ă  votre goĂ»t et  qui possède les dernières règlementations en vigueur. (Thermique et acoustique).

De plus, en cas de défaut ou de dommages sur le bâtiment, vous bénéficier de garanties qui assureront votre bien.

Acheter avec un promoteur immobilier c’est pouvoir acheter sur plan pour ainsi adapter le logement Ă  vos envies et Ă  vos besoins. 

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