Investir dans le neuf ?

Doit-on acheter neuf ? Doit-on acheter dans l’ancien ?

 La rĂ©ponse n’est pas toujours Ă©vidente… Pour vous aider Ă  y rĂ©pondre voici 5 bonnes raisons d’acheter un appartement neuf avec Prom’Alp.

1.    LES NORMES

Acheter un appartement neuf, c’est pouvoir bĂ©nĂ©ficier des normes actuelles pour profiter d’un appartement parfaitement pensĂ© pour nos habitudes quotidiennes et Ă©quipĂ© de matĂ©riaux de construction rĂ©cent qui offrent de meilleures performances acoustiques et thermiques . 

Normes Thermiques

La règlementation thermique RT 2012 concerne les permis de construire dĂ©posĂ©s après le 1er Janvier 2013.

L’obligation du respect de son cahier des charges permet à l’acheteur de réduire considérablement la consommation énergétique tout en maintenant son confort (aucun courant d’air, température agréablement répartie…). Cette norme va permettre une réduction des factures énergétiques, un plus pour votre porte-monnaie et pour notre planète.

Normes Acoustiques

Rien de plus désagréable que d’être dans son salon et d’entendre le bruit de la circulation, les klaxons ou encore les travaux.

En achetant un appartement neuf vous serez certain de ne pas être dérangé par ces nuisances sonores qui peuvent faire de votre quotidien un enfer.

En effet la réglementation acoustique en vigueur impose aux logements neufs un isolement minimal aux bruits des tiers avec obligation de résultats.

Cette norme étant vérifiée une fois les travaux terminés.

Normes handicap

L’achat d’un appartement neuf permet de bénéficier des normes handicapés (Accès facilité, place de parking, grand espace de circulation…).

Normes Parking

Quoi de plus agrĂ©able que de possĂ©der sa propre place de parking ?

Rentrer chez soi en Ă©tant certain de trouver une place sans avoir Ă  faire 3 ou 4 fois le tour du quartier.

En achetant dans le neuf vous êtes sûr de pouvoir bénéficier d’une place de stationnement. Un avantage considérable dans notre région.

2.    LES GARANTIES

Futurs acquéreurs, n’ayez plus peur du neuf… voici un arsenal de garanties qui vous sécurisera.

La garantie Biennale.

 Ou garantie de bon fonctionnement est une garantie de deux ans qui s’applique sur l’ensemble des Ă©lĂ©ments dĂ©montables de votre logement, comme par exemple, les radiateurs, thermostat, prises Ă©lectriques ou encore ballon d’eau chaude.

La garantie de parfait achèvement :

D’une durée d’un an, elle vous garantit une couverture sur d’éventuels dommages pouvant affecter la construction sauf en cas d’usure normale ou mauvais entretien.

La garantie décennale

D’une durĂ©e de 10 ans Ă  compter de la date de rĂ©ception des travaux, elle couvre  les Ă©ventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction voir la rendre impropre Ă  sa destination (des fissures ou des infiltrations).

Au même titre que la garantie de parfait achèvement, en cas d’usure normale ou d’un mauvais entretien de l’habitation, les dommages ne sont pas pris en considération.

3.    LES AIDES

Si vous décidez d’acheter dans le neuf vous pouvez bénéficier de certaines aides.

Le PTZ et la loi Pinel

En cas d’achat propriĂ©taire occupant :

Les primo-accédant ou autrement dit les personnes qui accèdent pour la première fois à la propriété, peuvent sous certaines conditions dans le cadre d’un achat neuf bénéficier d’un prêt à taux Zéro.

En cas d’investissement locatif :

Les investisseurs peuvent bénéficier du dispositif PINEL qui permet une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de l’acquisition.

4.    LES ECONOMIES

Acheter dans le neuf c’est aussi être sûr de ne pas avoir de frais de travaux ou d’entretien à prévoir. Comme nous l’avons évoqué précédemment les normes thermiques permettent des économies considérables.

Voici d’autres économies réalisables en achetant dans le neuf plutôt que dans l’ancien.

Exonération de taxes foncières

Dans certaines communes de Haute Savoie il est possible de bénéficier d’une exonération de taxes foncières pour le propriétaire du logement sur une période de deux ans.

Frais de notaires

Les frais de Notaire pour l’achat d’un appartement neuf sont réduits de moitié passant ainsi de 7-8% à 3% du prix de vente.

TVA réduites sur certains programmes

Dans certaines Zones, la TVA est réduite à 5,5% au lieu de 20%.

Charges de copropriété :

En achetant dans le neuf vous pouvez être sûr que les charges de copropriété seront moindres que dans l’ancien puisqu’il n’y aura pas de dépenses concernant de gros travaux

5.    LES + PROM’ALP

Acheter avec Prom’alp c’est pouvoir bĂ©nĂ©ficier d’un service au plus proche de vos attentes.

Nous sommes promoteur local et professionnel du bâtiment depuis plus de 30 ans. Notre spĂ©cialitĂ© c’est la construction de petit programme immobilier neuf Ă  thonon.

Et parce que nous savons que l’achat d’un bien immobilier représente un investissement conséquent nous nous efforçons de vous accompagner au mieux.

C’est pourquoi en achetant chez Prom’Alp vous n’aurez qu’un seul et mĂŞme interlocuteur pour vous conseiller tout au long de votre achat jusqu’à la remise de clĂ©s.

L’entreprise étant implantée localement nous restons toujours à disposition pour vous conseiller et vous aider même après remise des clés.

Achetez chez Prom’Alp promoteur immobilier Ă  Thonon c’est pouvoir profiter d’un appartement neuf de standing avec de belles prestations.

Contacter Prom'Alp promoteur immobilier Ă  Thonon

Vous avez une question concernant ce nouveau programme immobilier Ă  Thonon ? N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter, on se fera un plaisir de vous rĂ©pondre.